Να το κάνω Airbnb ή Όχι?

Καθημερινά στην Smartbnb κατακλυζόμαστε με το εύλογο ερώτημα – αξίζει να κάνω το σπίτι μου Airbnb? Και η ερώτηση αυτή αφορά τόσο τα ακίνητα στην Ελλάδα όσο και στο Λονδίνο και στο Βερολίνο

Πριν βιαστούμε να απαντήσουμε στο ερώτημα, ας παραθέσουμε κάποιες τάσεις οι οι οποίες δεν αφορούν αποκλειστικά την αγορά της βραχυχρόνιας ενοικοίασης

• H τάση της οικονομίας του διαμοιρασμού είναι εδώ για να μείνει: είτε αφορά την βραχυχρόνια ενοικίαση όπου κάποιος ανοίγει το σπίτι τους σε επισκέπτες (Airbnb), είτε αφορά την μεταφορά όπου κάποιος προσφέρει το αυτοκίνητο του για την μεταφορά (uber)

• Η οικονομία του διαμοιρασμού στηρίζεται στην αμοιβαία εμπιστοσύνη η οποία αξιολογείτε με τα reviews είτε στον οικοδεσπότη ενός σπιτιού είτε στον οδηγό ενός uber

• Το 20% των καλύτερων σπιτιών στο Airbnb προσελκύουν το 80% των κρατήσεων.

• To Airbnb ξεκίνησε την τάση του homesharing, αλλά το ποσοστό του στις κρατήσεις συνεχώς μειώνεται παρόλου που οι κρατήσεις αυξάνονται εκθετεικά. Ο λόγος είναι ότι άλλες παραδοσιακές πλατφόρμες οι οποίες εξυπηρετούσαν ξενοδοχεία επεκτάθηκαν στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης π.χ booking.com, agoda, expedia αλλά και γιατί προέκυψαν αντίστοιχες πλατφόρμες όπως homeaway, tripadvisor κλπ

Επανερχόμαστε λοιπον στο ερώτημα μας και για να το απαντήσουμε ρωτάμε επιπλέπον τους πελάτες μας:

Είναι το ακίνητο κατάλληλο για να συγκριθει με το top 20% των καλύτερων ακινήτων?

Προϋπόθεση αποτελεί κάποιο ακίνητο είτε με χαρακτήρα π.χ πρόσβαση, ιδιωτική παραλία, θεά, στρατηγικό σημείο… είτε με πρόσφατη ανακαίνηση, λειτουργική επίπλωση και προσεκτική διακόσμιση. Προφανώς σημαντικό είναι να υπάρχουν και τα 2 εξίσου σημαντικό η διαχείρηση να είναι επαγγελματική (θα αναφερθούμε παρακάτω σε αυτόν τον παράγοντα)

Πρόσφατα η Airbnb ανακοίνωσε το πρόγραμμα Airbnb Prime σύμφωνα με το θα φιλτράρει τα ακίνητα που πληρούν τα παραπάνω και θα τους δώσει αυξημένη προβολή το οποίο και σημαίνει ότι τα υπόλοιπα ακίονητα θα λάβουν ακόμα λιγότερες κρατήσεις.

Άρα αν η απάντηση είναι ΝΑΙ τότε προχωράμε στην 2η ερώτηση:

Είμαι διατεθειμένος να ανταποκρίνομαι σύμφωνα με το παρακάτω checklist της Smartbnb Greece?

• Επινοινωνία με τους επισκέπτες 24Χ7

• Δυναμική Τιμολόγηση

• Υποδοχη & Υποστήριξη Επισκεπτών

• Επαγγελαμτική Καθαριότητα

Προσφέρω στιν επισκέπτη όσα Υπόσχομαι στο Προφίλ μου και ποτέ τίποτα λιγότερο?

Αν και η απάντηση στην 2η ερώτηση είναι ΝΑΙ τότε η προβολή και η διαχείριση μέσω Airbnb μπορεί να σας αποφέρει διπλάσιο εισόδημα σε σχέση με την μακροχρόνια ενοικίαση

Αν επιπροσθέτως προωθήσετε το ακίνητο και σε λοιπά κανάλια (Multichannel) τότε μπορείτε να αναμένετε 50% επιπλέον κρατήσεις άρα συνολικά τριπλάσιο εισόδημα σε σχέση με την μακροχρόνια ενοικίαση.

Πόσο Αξίζει το Σπίτι σας στο Airbnb? Επισκεφθείτε το www.smartbnb.gr για να μάθετε!

Για την smartbnb.gr

Αναλαμβάνουμε την πλήρη διαχείριση σύντομης μίσθωσης του ακινήτου σας στο Airbnb. Είτε ταξιδεύετε και το ακίνητο είναι η κύρια κατοικία σας είτε είναι η εξοχική κατοικία σας και διαμένετε περιοδικά και στις δύο περιπτώσεις θα σας βοηθήσουμε να μεγιστοποιήσετε το εισόδημα σας. Επιπλέον, είμαστε η μοναδική πλατφόρμα που προωθεί το ακίνητο σας ταυτόχρονα σε 50+ κανάλια όπως Homeaway, Booking.com, Tripadvisor, Agoda…. Ακόμα και οι πελάτες μας που διαχειρίζονται μόνοι τους τα ακίνητα στο airbnb έχουν δει και 100% αύξηση στις κρατήσεις από την δυναμική προβολή μας!