Σημαντικές αλλαγές αναφορικά με τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακής πλατφόρμας π.χ Airbnb περιλαμβάνει ο Νόμος 4446/2016. Ειδικότερα, με τις διατάξεις του άρθρου 111 του νόμου αυτού εισάγεται μία σειρά περιορισμών ως προς τον χρόνο και το εισόδημα. Συγκεκριμένα το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος ενώ ο μέγιστος αριθμός ημερών ανέρχεται σε 90.
Αρκετοί συνεργάτες μας ρωτάνε πως μπορούν να ξεπεράσουν το όριο αυτό?
Να επισημάνουμε εδώ ότι το όριο των 90ημερών δεν είναι κάτι καινούργιο. Στο Λονδίνο για παράδειγμα όπου και η smartbnb λειτουργεί τα τελευταία χρόνια υπάρχει όριο 90 ημερών το οποίο τηρείται από την ίδια την Airbnb.
Η λύση στο ερώτημα αυτό είναι απλή! Προφανώς για να επηρεάζεται κάποιος ιδιοκτήτης από το όριο σημαίνει ότι νοικιάζει το ακίνητο με στόχο την μεγιστοποίηση της πληρότητας. Συνεπώς κάποιος που η στρατηγική του είναι η μεγιστοποίηση της πληρότητας και του κέρδους πρέπει να προσφέρει στον πελάτη την επιλογή της απευθείας κράτησης.
Η απευθείας κράτηση πρέπει ωστόσο να προσφέρεται με όρους ανταγωνισμού σε σχέση με το Airbnb το οποίο σημαίνει ότι ο επισκέπτης να μπορεί να πλοηγηθεί σε ένα αντίστοιχα λειτουργικό με το Airbnb site και να μπορεί να κάνει κράτηση μέσω πιστωτικής κάρτας ώστε να καλύπτεται από την εγγύηση της Visa or Mastercard. Τέλος, ο επισκέπτης πρέπει να ενημερώνεται για την δυνατότητα αυτή συστηματικά μιας και η απευθείας κράτηση είναι και προς ώφελος του αφού γλυτώνει την προμήθεια 12% της Airbnb.
www.Smartbnb.gr – Direct Booking with Card payment!
Το σύστημα απευθείας κράτησης της smartbnb στέλνει στη συνέχεια τα χρήματα σε οποιοδήποτε Ευρωπαϊκό λογαριασμό επιλέξει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Με τη δυνατότητα της απευθείας κράτησης ενεργοποιημένη, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μπορεί να διαφημίζει και ο ίδιος το ακίνητο του και να φέρνει συμπληρωματικές κρατήσεις. Η απευθείας κράτηση είναι συνεπώς ευκαιρία μεγιστοποίησης της πληρότητας και όχι μόνο τρόπος αποφυγής του ορίου των 90 ημερών
Για την smartbnb.gr
Είμαστε η ομάδα smartbnb.gr. Στο website μας θα βρείτε ένα έξυπνο υπολογιστή εισοδήματος του ακινήτου σας στο Airbnb. Και ακόμα, αναλαμβάνουμε την πλήρη διαχείριση σύντομης μίσθωσης του ακινήτου σας στο Airbnb. Εσείς απλά ορίζετε τις ημερομηνίες και εμείς κάνουμε τα υπόλοιπα!